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公司向農(nóng)民租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植苗木，屬于承包權(quán)流轉(zhuǎn)，農(nóng)業(yè)用途，但是其中有一部分可能需要建造

提問(wèn)者:01333  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-26 13:53:37  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

公司向農(nóng)民租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植苗木，屬于承包權(quán)流轉(zhuǎn)，農(nóng)業(yè)用途，但是其中有一部分可能需要建造房屋，用于辦公或者建造倉(cāng)庫(kù)，實(shí)驗(yàn)室等等，這個(gè)部分是不是屬于非農(nóng)用途，需要審批了，還是可以一起直接向農(nóng)民租賃？這部分屬于改變土地用途了吧，屬于國(guó)有土地范疇


  • 最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時(shí)間2014-11-26 13:53:58

    原則上國(guó)土部門是不會(huì)通過(guò)的，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不能改變土地使用性質(zhì)，尤其是耕地，修建筑就改變了土地的性質(zhì)。不過(guò)地方政府一般為了招商引資會(huì)給出一些政策，各地的不一樣，有些地方是通過(guò)土地整理獲得更多的建設(shè)用地指標(biāo)，有些是通過(guò)拆院并院獲得宅基地指標(biāo)，也有些是直接流轉(zhuǎn)宅基地來(lái)搞修建，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該在你們租地以前跟政府就談好。