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出讓國有土地使用權(quán)具有哪些特征？

提問者:DY3013  |   提問時間:2014-11-28 11:59:53  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

出讓國有土地使用權(quán)具有哪些特征？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時間2014-11-28 12:00:06

    1、國有土地使用權(quán)以出讓方式取得
    　　2、出讓國有土地使用權(quán)直接依法律的規(guī)定原始取得
    　　3、出讓國有土地使用權(quán)取得性質(zhì)為有償和有期限，即以支付出讓金為取得土地使用權(quán)的對價，土地使用權(quán)的行使有一定的期限限制
    4、出讓國有土地使用權(quán)在存續(xù)期間內(nèi)其權(quán)能近似于所有權(quán)
    　　國有土地使用權(quán)出讓最基本的締約方式是拍賣、招標、掛牌出讓和協(xié)議四種。
    　　商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。