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農(nóng)耕土地問題

提問者:013583  |   提問時間:2014-11-28 14:51:30  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

您好,我想跟您咨詢一個問題,就是我們家有塊地之前是跟鄰居買的,當時說好是在二輪承包前這塊地由我們家耕種,但是當時沒有任何的手續(xù),過了兩三年又補了一個字據(jù),有雙方的簽名。由于這塊地在高速公路旁,現(xiàn)在國家要求種樹,每年也會有補償,所以鄰居就想要回去,請問他這么做合法嗎?(主要是他手里現(xiàn)在還有這塊地的承包合同,但是這個合同上只有一部分土地,還有一部分是后來開墾的土地,請問如果他執(zhí)意要回土地合法嗎?合同上沒有的土地他能要回去嗎?


  • 最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時間2014-11-28 14:51:45

    根據(jù)字據(jù)上面寫得時間，這塊地大概還有15年由我家耕種]
    根據(jù)《土地管理法》和《土地承包法》規(guī)定土地承包人對承包的國家土地只有使用權(quán)，沒有出售權(quán)，所以買賣的行為屬于違法行為，不受法律保護?？茨憬榻B的情況應(yīng)屬于轉(zhuǎn)包，這是可以的。但現(xiàn)在由于涉及到了種樹補償?shù)膯栴}，從你們的簡單協(xié)議看在二輪承包未到前他不能收回去有他來種樹的得補償款，但你要種得先和原所有人協(xié)商。如果對方要提出解除協(xié)議，屬于單方面解除，違法，需要給你賠償，至于金額雙方協(xié)商解決或提起民事訴訟。