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農(nóng)業(yè)土地使用權

提問者:013583  |   提問時間:2014-11-28 14:52:41  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

家有2老；兒子出門打工；二老已老無能力種地；土地給予本村人播種能否要回土地；當初挑壩是二老弄的；現(xiàn)在土地使用權不知在誰方！如果在二老這方或在給予方；這些土地是否可以拿的回來！


  • 最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時間2014-11-28 14:52:56

    現(xiàn)在全國推行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)就是解決這一問題的 。
    農(nóng)村土地承包法》第三十二條 “通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”?！掇r(nóng)村土地承包法》 第三十七條還規(guī)定：“ 土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉(zhuǎn)讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉(zhuǎn)讓行為的前提要要求轉(zhuǎn)出方要與轉(zhuǎn)入方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，還要經(jīng)村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同