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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？

提問者:sxl2070  |   提問時間:2014-12-01 11:28:13  |  問題分類: 交易>土地合同 


問題描述：

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-12-01 11:32:26

    　　依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第37條第2款的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當具備以下主要條款：（1）流轉(zhuǎn)方、受流轉(zhuǎn)方的姓名、住所。當事人是農(nóng)戶的，戶主的姓名可代表全家；（2）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（3）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期間，即流轉(zhuǎn)的年限和起止時間。這里需要指出，流轉(zhuǎn)的期限不能超過承包合同的剩余期限，即不能超過承包合同的承包期扣除已經(jīng)履行的時間后剩余的時間期限；（4）流轉(zhuǎn)土地的用途；（5）雙方當事人的權(quán)利義務(wù)；（6）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（7）違約責任。除此之外，當事人還可約定其他內(nèi)容。