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土地轉(zhuǎn)讓出去，又被流轉(zhuǎn)出去(他們之間沒有協(xié)議)。我現(xiàn)在想收回土地可以嗎？

提問者:05798  |   提問時間:2014-12-01 11:46:28  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

我把土地轉(zhuǎn)讓給A（本村村民）簽訂了協(xié)議村里證明，轉(zhuǎn)讓期限26年。現(xiàn)得知A是替B（非農(nóng)業(yè)戶口）頂名買的，而且私下把我與A的協(xié)議更改成B的名。現(xiàn)在成了我與B之間簽訂的協(xié)議，此協(xié)議還有效嗎？我現(xiàn)在想要回土地可以嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-12-01 11:50:21

    根據(jù)合同法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的規(guī)定，該協(xié)議無效，你可以通過訴訟要回土地。
    　　法律依據(jù)：
    　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法
    　　第十三條 受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。
    　　第十八條 承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，經(jīng)發(fā)包方同意后，當(dāng)事人可以要求及時辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)
    　　第二十條 通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
    　　第二十一條 承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
    　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
    　　第二十三條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：
    　　（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；
    　　（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級；
    　　（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
    　　（四）流轉(zhuǎn)方式；
    　　（五）流轉(zhuǎn)土地的用途；
    　　（六）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
    　　（七）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；
    　　（八）流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；
    　　（九）違約責(zé)任。
    　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。
    　　第二十四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

    　　合同法
    　　第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
    　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
    　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
    　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；
    　　（四）損害社會公共利益；
    　　（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。