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什么是基準(zhǔn)地價(jià)？

提問者:DY3000  |   提問時(shí)間:2014-12-02 08:30:13  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

什么是基準(zhǔn)地價(jià)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-12-02 08:30:28

    在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的，并由市、縣以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。

    基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格，是以基地價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子，通過(guò)系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。