欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關(guān)于我們



您的問題或關(guān)鍵字 我要提問
想知道土地出讓金和容積率有什么關(guān)系？

提問者:071912  |   提問時間:2014-12-08 16:43:20  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 


問題描述：

房地產(chǎn)行業(yè)里，大家都知道，規(guī)劃條件的容積率提高后，必須補交土地出讓金。但是在“標定地價=基準地價*區(qū)位修正系數(shù)*容積率修正系數(shù)”這個公式里，各城市的容積率修正系數(shù)卻隨容積率的提高而降低。這和前面所說矛盾，是什么原因呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答時間2014-12-08 16:46:15

    目前我國各地對容積率提高補交出讓金的計算方法有很多種，比如評估法、公式計算法等，不同的方法各有自己的優(yōu)缺點，公式計算容易呆板，某些時候會造成畸高或者畸低的現(xiàn)象，不符合土地市場的運行規(guī)律，實際操作會違背市場規(guī)律，因而必須在不同的時期內(nèi)及時調(diào)整容積率修正系數(shù)。容積率修正系數(shù)的降低并不意味著放縱容積率的提高。