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農(nóng)業(yè)用地是否可以直接掛牌？以誰的名義掛？農(nóng)業(yè)用地是否可以直接掛牌？以誰的名義掛？

提問者:013555  |   提問時間:2014-12-08 16:58:05  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

農(nóng)業(yè)用地是否可以直接掛牌？以誰的名義掛？農(nóng)業(yè)用地是否可以直接掛牌？以誰的名義掛？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時間2014-12-08 16:58:40

    （一）. 按照我國《房地產(chǎn)法》的規(guī)定農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)屬于本集體單位的農(nóng)民集體所有。要將農(nóng)業(yè)用地用作非農(nóng)生產(chǎn)建設(shè)，先要將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
    .如果該地是基本農(nóng)田，或者是非基本農(nóng)田的其他耕地地超過35公頃、其他土地超過70公頃的，必須由國務(wù)院批準。
    除以上所說以外的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的由省級人民政府批準。
    （二）.當農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地以后，就可以從當?shù)氐耐恋匦姓鞴懿块T通過有償出讓的方式取得該土地的使用權(quán)。
    （三）.繳納土地使用權(quán)出讓金后，就可以按照合同約定，使用該土地，建設(shè)加油站了。
    以上是我國法律的規(guī)定，但在具體執(zhí)行中沒有這么麻煩，你只需簽合同繳納出讓金就可以了。