欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請(qǐng) 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關(guān)于我們



您的問(wèn)題或關(guān)鍵字 我要提問(wèn)
基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為工業(yè)建設(shè)用地

提問(wèn)者:0023108  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-12-09 09:09:20  |  問(wèn)題分類: 交易>遷地補(bǔ)償 


問(wèn)題描述：

基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為工業(yè)建設(shè)用地,如果市、縣人民政府土地行政主管部門沒(méi)有得到上級(jí)的批準(zhǔn)就已經(jīng)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村征地政策啟動(dòng)征地并拍賣,當(dāng)?shù)剞r(nóng)民也和當(dāng)?shù)劓?zhèn)村一級(jí)政府簽了拆遷協(xié)議并進(jìn)行了(預(yù))撤建制異地自建房屋安置.
問(wèn)題1:該拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有法律效力?
問(wèn)題2:如果有效(比如說(shuō)后來(lái)地批文下來(lái)了),那么協(xié)議的時(shí)間顯然提前了,補(bǔ)償有出入如何處理?
問(wèn)題3:土地補(bǔ)償費(fèi)是到村里的,如果撤建制則應(yīng)全部補(bǔ)給被征地人,那么被征地人如何知道權(quán)益不受侵犯呢?
問(wèn)題4:土地補(bǔ)償費(fèi)和該地塊的拍賣出讓價(jià)格有關(guān)聯(lián)嗎?
問(wèn)題5:如果一個(gè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)用地批文下來(lái)比市、縣人民政府土地行政主管部門利用這個(gè)項(xiàng)目征用土地的數(shù)量少,那么多征的土地合法嗎?
問(wèn)題6:多征的土地當(dāng)?shù)卦r(nóng)民還有合法權(quán)益嗎?比如搞了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了,土地的用途變更原協(xié)議能有效嗎?


  • 最佳答案 (0) 回答者:xiexuan | 回答時(shí)間2014-12-09 09:11:22

    根據(jù)土地管理法規(guī)定，未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自征收土地、出讓土地的行為屬于違規(guī)行為，應(yīng)予以糾正。征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的土地征收方案確定，也是土地出讓價(jià)格的組成部分。土地征收補(bǔ)償款支付到村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織后，由村委根據(jù)有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)分配，分配結(jié)果應(yīng)在村務(wù)公開(kāi)欄中予以公告，告知征地相關(guān)人。經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立的拆遷協(xié)議具有法律效力，具體請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局。