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什么是最高額抵押權？最高額抵押權與一般抵押權有什么區(qū)別？最高額抵押權登記相對于一般抵押權登記有什么區(qū)

提問者:06170  |   提問時間:2014-12-11 08:34:03  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

什么是最高額抵押權？最高額抵押權與一般抵押權有什么區(qū)別？最高額抵押權登記相對于一般抵押權登記有什么區(qū)別？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huangtt1 | 回答時間2014-12-11 08:37:02

    答：根據(jù)《物權法》第二百零三條的規(guī)定，最高額抵押權是指土地抵押權人就債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權所提供的擔保財產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權在最高債權額限度內優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｈ鐐鶆杖艘宰约旱耐恋刈鞯盅海c銀行簽訂期限為一年的最高限額為1億元的最高額抵押合同并辦理登記后，債務人可以第一個月向銀行借款一千萬元，第二次借款五千萬元，將來還可能發(fā)生第三次、第四次，甚至更多次借款。在一年之內，無論發(fā)生多少次債權，只要債權總額不超過1億元，銀行都可以就該土地優(yōu)先受償。