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商住混合用地指的是什么？買這些房子，可以辦房產(chǎn)證嗎？

提問者:chenty  |   提問時間:2014-07-30 18:00:44  |  問題分類: 土地知識>土地政策 


問題描述：

商住混合用地指的是什么？買這些房子，可以辦房產(chǎn)證嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-07-30 18:01:01

    　商住混合指的是，比方說你家樓下1-4層是商場，5樓起是住宅，這樣就有可能成了商住混合，或者同小區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓盤+幾棟住宅，土地性質(zhì)也有可能是商住混合。 在商業(yè)用地上建住宅樓，屬擅自改變土地規(guī)劃用途，是違法行為。購買這樣的房子后，無法辦理房產(chǎn)證和土地證，只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地，才能到房管部門辦理房產(chǎn)證。