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轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有哪些條件？

提問者:DY3562  |   提問時間:2014-12-12 12:00:24  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有哪些條件？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時間2014-12-12 12:00:41

    1.必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓，即同村的村民間買賣才有效，城鎮(zhèn)居民或其他村村民購買宅基地在法律上均認(rèn)定為無效。國務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！?.受讓人沒有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用權(quán)分配條件的。3.轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意。需由村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所、縣（市）國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批準(zhǔn)后