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以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)符合什么條件？

提問者:DY3707  |   提問時(shí)間:2014-12-15 12:00:37  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)符合什么條件？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-12-15 12:00:49

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第36條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件：
    1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
    2）已經(jīng)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；
    3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證書。