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土地轉(zhuǎn)讓需繳哪些稅

提問者:05970  |   提問時間:2014-12-16 16:32:01  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

一個是工業(yè)企業(yè)，一個是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，兩家公司屬同一老板，其中工廠因政府建市建設(shè)需要而被政府征用，工廠遷入工業(yè)園區(qū)，其中一部份土地變性為商業(yè)用地，因工業(yè)企業(yè)因無資質(zhì)開發(fā)土地，現(xiàn)將土地過戶到房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)，請問這兩家公司各需繳納哪些稅


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-12-16 16:53:33

    轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)應(yīng)納稅費表
    一、房產(chǎn)
    稅種 稅率 計算依據(jù) 計稅金額 應(yīng)納稅額 備注
    營業(yè)稅 5% 轉(zhuǎn)讓總額 賣方承擔(dān)
    城市維護(hù)建設(shè)稅 5% 營業(yè)稅額 賣方承擔(dān)
    教肓費附加 3% 營業(yè)稅額 賣方承擔(dān)
    地方教肓費附加 2% 營業(yè)稅額 賣方承擔(dān)
    印花稅 0.05% 轉(zhuǎn)讓總額 賣方承擔(dān)
    土地增值稅 5.5% 轉(zhuǎn)讓總額 賣方承擔(dān)
    契稅 3.00% 轉(zhuǎn)讓總額 買方承擔(dān)
    企業(yè)所得稅 2.50% 轉(zhuǎn)讓總額 賣方承擔(dān)
    綜合征收率（合計） 14.05% 轉(zhuǎn)讓總額

    二、土地使用權(quán)
    稅種 稅率 計算依據(jù) 計稅金額 應(yīng)納稅額 備注
    營業(yè)稅 5% 轉(zhuǎn)讓總額 賣方承擔(dān)
    城市維護(hù)建設(shè)稅 5% 營業(yè)稅額 賣方承擔(dān)
    教肓費附加 3% 營業(yè)稅額 賣方承擔(dān)
    地方教肓費附加 2% 營業(yè)稅額 賣方承擔(dān)
    印花稅 0.05% 轉(zhuǎn)讓總額 賣方承擔(dān)
    土地增值稅 5.5% 轉(zhuǎn)讓總額 賣方承擔(dān)
    契稅 3.00% 轉(zhuǎn)讓總額 買方承擔(dān)
    企業(yè)所得稅 2.50% 轉(zhuǎn)讓總額 賣方承擔(dān)
    綜合征收率（合計） 14.05% 轉(zhuǎn)讓總額