欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請(qǐng) 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關(guān)于我們



您的問(wèn)題或關(guān)鍵字 我要提問(wèn)
土地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題法律咨詢

提問(wèn)者:051002  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-12-17 15:14:03  |  問(wèn)題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問(wèn)題描述：

我戶轉(zhuǎn)讓劉某土地，起初交了兩萬(wàn)元定金，簽訂協(xié)議。協(xié)議大體意思寫到:雙方共同向有關(guān)部門辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，手續(xù)辦理完畢后，我方付清余下二十幾萬(wàn)元（明確了不是手續(xù)辦理完畢之后立即支付余下金額，是有一定的過(guò)渡時(shí)間的）。若我方違約，劉某不退還兩萬(wàn)元。若劉某違約，除退還兩萬(wàn)元定金外，并再給兩萬(wàn)元給我方。 目前手續(xù)辦完畢，劉某土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書已徹底注銷，流轉(zhuǎn)于我戶名下。過(guò)了一個(gè)月左右，我方準(zhǔn)備支付劉某土地轉(zhuǎn)讓余下金額，叫劉某把土地交給我方，劉某說(shuō)付錢行，但土地現(xiàn)在交不了，他已送給他老鄉(xiāng)耕種了莊稼，要等把莊稼收了才能交給我方。我方說(shuō)，那等你什么時(shí)候能交地了我方在交清余下的錢，劉某聽了不樂(lè)意后就這樣起身走人了。 我想咨詢的是，劉某在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書已流轉(zhuǎn)入我方名下后，再把土地送人耕種，雖然我方?jīng)]有付清余下金額，但他這樣做算不算是侵權(quán)？他這樣做算不算違約？我方能不能解除之前簽訂的兩萬(wàn)元定金合同及相關(guān)部門土地轉(zhuǎn)讓合同？如果我方不買、不支付劉某的土地轉(zhuǎn)讓余下金額能行么？能解除之前簽訂的協(xié)議及合同的話我方從法律途徑上該如何做？小弟沒財(cái)富值了，懇請(qǐng)各位法律人士解答，拜謝！


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時(shí)間2014-12-17 15:16:24

    建議參照《中華人民共和國(guó)土進(jìn)管理法》+《民事訴訟法》進(jìn)行操作，既然土地已過(guò)戶到你名下了，那土地使用權(quán)就歸你了，他無(wú)權(quán)使作該土地，如果劉某態(tài)度好從心里角度講，你還很難為情。其中劉某明顯是一種低素質(zhì)、法盲。這其中有一個(gè)難點(diǎn)就是你們協(xié)議里沒提到土地轉(zhuǎn)交時(shí)間。如果有就直接去法院