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土地拆遷時，遇到租房子的人不肯搬，強拆有理嗎？

提問者:072235  |   提問時間:2014-12-17 15:34:04  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 


問題描述：

他硬是不走，拆遷隊可以強拆嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答時間2014-12-17 15:42:49

    拆遷管理辦法中規(guī)定，拆遷租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

    　　拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外）、與原房屋價格相當(dāng)并且使用面積不低于原使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。

    如果承租人不服的，由區(qū)、縣國土房管局裁決拆遷糾紛，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的，拆遷補償款由拆遷人向公證機關(guān)辦理提存公證，區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納房租及其它費用。

    被執(zhí)行人同意搬遷，并騰退房屋后，可以領(lǐng)取拆遷補償款；但是被執(zhí)行人未按規(guī)定交納的房租等費用，應(yīng)當(dāng)從拆遷補償款中予以扣除。