這份土地流轉(zhuǎn)合同還有什么漏洞嗎
提問(wèn)者:051043 | 提問(wèn)時(shí)間:2014-12-19 10:43:01 | 問(wèn)題分類(lèi):
交易>土地流轉(zhuǎn)
問(wèn)題描述：
簽訂合同的三方已初步達(dá)成了協(xié)議，土地是乙方承包甲方的，現(xiàn)甲方和乙方愿意把土地長(zhǎng)期承包（或轉(zhuǎn)讓?zhuān)┙o丙方，可這合同怎么起草才合法合情合理，我們心里沒(méi)底。故請(qǐng)大師幫我把關(guān)一下，謝謝！附：土地流轉(zhuǎn)合同。
土地流轉(zhuǎn)合同
甲方（發(fā)包方）：×××村民小組
乙方（承包方）：××× 住址：
丙方（受讓方）：××× 住址：
經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂如下合同：
一、甲方同意乙方將座落于×××的土地轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓的土地東至 南至 西至 北至 （附示意圖），面積共0.75市畝，轉(zhuǎn)讓期限為乙方承包甲方土地的剩余期限。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止。
二、土地轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)，甲方自動(dòng)將土地承包給丙方，承包期限為國(guó)家政策允許承包的最長(zhǎng)期限。承包期滿(mǎn)，甲方將土地繼續(xù)承包給丙方，承包期限為國(guó)家政策允許承包的最長(zhǎng)期限。續(xù)包期滿(mǎn)，甲方將土地又再續(xù)包給丙方，承包期限為國(guó)家政策允許承包的最長(zhǎng)期限。
三、轉(zhuǎn)讓金、承包金（包括續(xù)包金）共50000元人民幣，丙方自簽字之日起1個(gè)月內(nèi)一次性付清。轉(zhuǎn)讓金和承包金由乙方接收，甲、乙方如何分配與丙方無(wú)關(guān)。
四、甲、乙方不能保證丙方行使該土地使用權(quán)時(shí)，賠償由此造成的損失給丙方；丙方有權(quán)解除合同。
五、經(jīng)甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，現(xiàn)甲方共有戶(hù)數(shù)15戶(hù)。
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方（簽字印指模）：
村民小組長(zhǎng)：×××
戶(hù)長(zhǎng)：（共12戶(hù)簽字）
乙方（簽字印指模）：×××
丙方（簽字印指模）：×××
簽字日期：2009年 月 日
我們的設(shè)想是承包70年以上，合同怎么寫(xiě)才合法合理？謝謝！
