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提問(wèn)者:03239 | 提問(wèn)時(shí)間:2014-08-01 11:33:33 | 問(wèn)題分類(lèi): 交易>登記審批
最佳答案 (0) 回答者:chenqs | 回答時(shí)間2014-08-01 11:34:03
統(tǒng)一性。登記機(jī)關(guān)、登記原則、登記區(qū)劃分、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行統(tǒng)一要求。基本要求是：土地登記區(qū)劃分，一般按照縣級(jí)行政區(qū)劃分，以縣級(jí)行政區(qū)組織進(jìn)行，在一個(gè)登記區(qū)內(nèi)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，原則上只有一個(gè)登記機(jī)關(guān)，土地登記所依據(jù)的確權(quán)規(guī)定、地類(lèi)劃分標(biāo)準(zhǔn)、登記方法統(tǒng)一組織進(jìn)行。
全面性。土地登記應(yīng)當(dāng)覆蓋登記轄區(qū)內(nèi)所有宗地權(quán)利狀況，要對(duì)所有土地權(quán)屬情況進(jìn)行登記造冊(cè)，已經(jīng)使用的土地要依法進(jìn)行登記，頒發(fā)土地證書(shū)，未使用的土地要依法登記造冊(cè)。
連續(xù)性。對(duì)已經(jīng)登記的土地，隨著土地權(quán)利人的土地權(quán)屬狀況以及利用的變化情況，土地登記機(jī)關(guān)要及時(shí)辦理變更土地登記，更新登記資料，保持土地登記的現(xiàn)勢(shì)性。
公開(kāi)性。土地登記的程序和資料應(yīng)當(dāng)依法向社會(huì)公開(kāi)。土地登記根據(jù)規(guī)定程序，在調(diào)查的基礎(chǔ)上通過(guò)實(shí)質(zhì)性審查和公告，進(jìn)行注冊(cè)登記，登記資料具有公信力，土地權(quán)利人可以按照規(guī)定的程序進(jìn)行查詢(xún)。
保護(hù)性。依法登記的土地權(quán)利受法律保護(hù)、任何單位和個(gè)人不得侵占。根據(jù)我國(guó)法律，對(duì)依法改變土地權(quán)屬和用途的應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。
