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農村土地承包的流轉問題

提問者:051108  |   提問時間:2014-12-23 10:58:47  |  問題分類: 交易>土地流轉 


問題描述：

我家一共三口人，老爸，老媽和我，2003年和國家簽訂30年土地承包合同，老媽老爸分別于02年和07年去世，而我現(xiàn)在是非農戶口，但是土地我們三個人都有份。我想問下這種情況國家能收回我的土地經(jīng)營權嗎？還有土地經(jīng)營權可以寫在遺囑里給其它人嗎？謝謝各位大神！


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-12-23 10:59:22

    我國土地承包法對耕地的承包經(jīng)營權未予支持，而確定了以“戶”為生產經(jīng)營單位的耕地承包經(jīng)營權模式。家庭成員對于土地承包權在性質上是財產的共有關系，即用益物權的共有。因此，家庭中部分成員死亡，只要作為承包方的戶還在，就不發(fā)生繼承的問題，而由家庭中的其他成員繼續(xù)承包。所謂承包土地“生不添，死不去”。若承包人死亡，作為承包經(jīng)營的家庭消亡的情況下，因為耕地不屬于該戶的私有財產，其承包經(jīng)營權不允許繼承，該承包經(jīng)營合同因“戶”這一主體消亡而終止，應當由集體經(jīng)濟組織收回或另行發(fā)包，或嚴格用于解決農村新增人口的生活用地矛盾。只是集體經(jīng)濟組織在收回耕地時應當將土地上的收益抵償給繼承人。