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土地登記機(jī)構(gòu)辦理儲備土地抵押登記，應(yīng)當(dāng)注意什么？

提問者:652  |   提問時間:2014-12-24 08:38:10  |  問題分類: 土地知識>土地政策 


問題描述：

土地登記機(jī)構(gòu)辦理儲備土地抵押登記，應(yīng)當(dāng)注意什么？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huangtt1 | 回答時間2014-12-24 08:41:08

    一是申請抵押的儲備土地必須產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法的土地使用證。

    二是申請貸款的土地儲備機(jī)構(gòu)必須滿足商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。土地儲備機(jī)構(gòu)舉借的貸款規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與年度土地儲備計劃、土地儲備資金項目預(yù)算相銜接，并報經(jīng)同級財政部門批準(zhǔn)，不得超計劃、超規(guī)模貸款。

    三是政府儲備土地設(shè)定抵押權(quán)，其價值按照市場評估價值扣除應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益確定

    四是政府儲備土地抵押程序參照劃撥土地使用權(quán)抵押程序執(zhí)行。