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提問者:031495 | 提問時(shí)間:2014-12-24 11:12:18 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-12-24 11:13:15
國有耕地，指下列國有土地： 一、依區(qū)域計(jì)畫法劃定之特定農(nóng)業(yè)區(qū)、一般農(nóng)業(yè)區(qū)、山坡地保育區(qū)、森林區(qū)之農(nóng)牧用地或同使同分區(qū)范圍內(nèi)暫未依法編定之田、旱地目土地。 二、依都市計(jì)畫法劃定為農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)之田、旱地目土地。 三、國家公園區(qū)內(nèi)經(jīng)國家公園管理處會同有關(guān)機(jī)關(guān)認(rèn)定之耕地。 第3條 下列各款國有耕地不予放租。但本辦法施行前已放租者，得于租期屆滿時(shí)申請續(xù)租，本辦法施行前已放租，于本辦法修正施行后變更為非屬前條之國有耕地者，亦同： 一、經(jīng)劃設(shè)為原住民保留地之土地。 二、經(jīng)認(rèn)定影響水源涵養(yǎng)之土地。 三、經(jīng)認(rèn)定為保安林之土地。 四、經(jīng)認(rèn)定影響國家公園經(jīng)營管理之土地。 五、其它依法規(guī)定禁止農(nóng)耕或不得放租之土地。 第4條 國有耕地在未依法完成總登記前，不得放租。但本辦法施行前已放租者，得于租期屆滿時(shí)申請續(xù)責(zé)。 第6條 國有耕地放租對象及順序如下： 一、中華民國八十二年七月二十一日前已實(shí)際耕作，并愿繳清歷年使用補(bǔ)償金之現(xiàn)耕農(nóng)民。 二、實(shí)際耕作毗鄰耕地之耕地所有權(quán)人。 三、實(shí)際耕作毗鄰耕地之耕地承租人。 四、農(nóng)業(yè)學(xué)校畢業(yè)青年或家庭農(nóng)場從事農(nóng)業(yè)青年。 五、其它農(nóng)民。 六、合作農(nóng)場。 同一筆耕地，依前項(xiàng)第二款至第六款同一順序有二以上之申請人同在受理申請期間內(nèi)申請時(shí)，抽簽決定之。 第一項(xiàng)第一款所定歷年，最長不得超過五年。 同一筆耕地，有第一項(xiàng)第一款之現(xiàn)耕者，未依本辦法申請承租，而另依國有財(cái)產(chǎn)法第四十二條第一項(xiàng)第二款規(guī)定申請承租時(shí)，應(yīng)優(yōu)先出租予該現(xiàn)耕者。 第8條 國有耕地放租程序如下： 一、篩選并受理申請承租依本辦法規(guī)定可予放租之耕地。 二、公告放租，并征詢異議。 三、受理申請。但曾提出申請者，可免再申請。 四、勘查現(xiàn)況。 五、審查。 六、核定放租。 七、訂定租約。 前項(xiàng)第二款公告期間為三十日。 第10條 國有耕地放租，其租佃之相關(guān)事項(xiàng)，依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例規(guī)定辦理。但于中華民國八十九年一月二十八日前已承租國有耕地者，依耕地三七五減租條例規(guī)定辦理；非屬耕地三七五減租條例之施行區(qū)域，依土地法及其它有關(guān)法律規(guī)定辦理。 山坡地范圍內(nèi)國有耕地之放租，其租約之終止、承租權(quán)之撤銷、補(bǔ)償、水土保持與維護(hù)，并應(yīng)依山坡地保育利用條例及水土保持法相關(guān)規(guī)定辦理。 第16條 直轄市有、縣(市)有及鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)有耕地之放租，得比照本辦法之有關(guān)規(guī)定辦理。
