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關(guān)于土地流轉(zhuǎn)合同

提問者:051199  |   提問時間:2014-12-25 13:42:13  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

2005年我家與村里簽訂一份關(guān)于山地土地流轉(zhuǎn)合同 合同 內(nèi)容包括說明具體到什么位置的什么戶的山地 （本來就是我家拿來種橘樹的山地）承包給我家戶主 以多少錢的方式承包 有50年的承包期限 交付一定的租金給村里 合同里還注明可以任戶主使用（包括建廠房豬場 雞場） 還注明如果國家有文件要征用我家的山地 我家戶主必須聽國家安排 受征 .請問律師 這個土地流轉(zhuǎn)合同有效嗎？ 主要就是我家在沒審批的政策下、于山地上建了廠房了 這份合同是否有效？


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-12-25 13:45:25

    好，合同有效，但任由戶主合作包括建廠房等的約定這個條款無效。農(nóng)用地未經(jīng)審批或者辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)而建設(shè)的，因違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效 。