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提問者:sxl2078 | 提問時間:2014-12-25 16:09:18 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-12-25 16:11:22
家庭承包，是指集體經(jīng)濟組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶和一種承包方式。其特點：（1）承包雙方當事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟組織，承包方是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶；（2）承包對象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會保障功能；（3）根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包，集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一發(fā)包；（4）承包期較長，耕地30年、草地30~50年、林地30~70年，林地經(jīng)批準還可以更長；（5）承包雙方當事人的權(quán)利義務(wù)是法定的，承包方享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地被征用占用的補償權(quán)等；（6）土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時取得，并由縣級以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證；（7）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式；（8）取得的土地承包經(jīng)營權(quán)按照物權(quán)方式予以保護，有權(quán)提出停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等要求；（9）承包收益可以繼承，耕地、草地的承包經(jīng)營權(quán)不能繼承，林地的承包經(jīng)營權(quán)可以繼承。
