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提問者:3250 | 提問時間:2014-08-04 17:06:37 | 問題分類: 交易>遷地補(bǔ)償
最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-04 17:07:04
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)是建設(shè)用地單位取得土地使用權(quán)時，向土地集體所有單位支付有關(guān)開發(fā)、投入的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同土地質(zhì)量及年產(chǎn)值有關(guān)，根據(jù)規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)
安置補(bǔ)助費(fèi)用是用地單位向被征地單位支付的為安置好以土地為主要生產(chǎn)資料的農(nóng)業(yè)人口生產(chǎn)、生活所需的補(bǔ)助費(fèi)用。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每套頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如江蘇省規(guī)定：“青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林、可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購;房屋拆遷，按
房屋結(jié)構(gòu)、面積、新日程度給予合理補(bǔ)償;農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖揚(yáng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況給予遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。”
4、新菜地開發(fā)建設(shè)基金
為穩(wěn)定菜地面積，保證城市居民吃菜，加強(qiáng)菜地建設(shè)，凡征收城市郊區(qū)的商品菜地，都需向當(dāng)?shù)卣U納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，用于菜地的開發(fā)建設(shè)。新菜地開發(fā)建設(shè)基金按城市規(guī)模的大小，有不同的收取標(biāo)準(zhǔn)。每征收1畝城市郊區(qū)菜地，城市人口百萬以上的市繳納7000——10000元，城市人口50——100萬的市繳納5000—7000元，50萬人口以下的市繳納3000 ——5000元。
5、在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
依照以上規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
