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征地拆遷居住房屋，被征地的村或村民小組建制不撤消的，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人補(bǔ)償安置有哪些規(guī)定？

提問者:031112  |   提問時(shí)間:2014-12-26 16:20:29  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 


問題描述：

征地拆遷居住房屋，被征地的村或村民小組建制不撤消的，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人補(bǔ)償安置有哪些規(guī)定？


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答時(shí)間2014-12-26 16:49:44

    (1)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建按重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

    (2)不具備易地建房條件的區(qū)域，按下列規(guī)定執(zhí)行，1)被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成

    新＋同區(qū)域新建多層商品房每平方米建筑面積的土地使用基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。（注：單位指每平方米建筑面積的價(jià)格）。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

    (3)被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    (4)拆遷居住房屋還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人以下費(fèi)用：搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。