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私簽協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地有效嗎？

提問者:DY2669  |   提問時(shí)間:2014-12-30 16:24:03  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

私簽協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地有效嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-12-30 16:24:19

    根據(jù)《物權(quán)法》第128條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。同時(shí)，《農(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。