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買二手房（土地性質(zhì)商業(yè)用地）需要繳納哪些稅費

提問者:042655  |   提問時間:2015-01-15 14:32:55  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

買二手房（土地性質(zhì)商業(yè)用地）需要繳納哪些稅費


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2015-01-15 14:34:06

    個人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。
    契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
    交易費：6元/平米，雙方各付一半；
    印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
    登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
    土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
    核檔費：50元/宗。
    貸款擔(dān)保費 貸款額×1% 擔(dān)保公司
    評估費 評估值×0.5% 評估公司
    中介費：各個中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)不同，建議以中介收費為準(zhǔn)。