欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關(guān)于我們



您的問題或關(guān)鍵字 我要提問
商住樓的土地使用年限到底是多少年？商業(yè)50年？住宅70年？但是住宅、商業(yè)是同一塊地哦？

提問者:042655  |   提問時(shí)間:2015-01-15 14:33:11  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我們看的那個(gè)房子的預(yù)售證上是商住樓,我聽他們說商住樓的商鋪是50年,住宅是70年,倒底是怎么回事呀,如果以后房產(chǎn)證下來了是商住還是住宅?我們訂的是住宅!


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時(shí)間2015-01-15 14:34:21

    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）
    第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
    （一）居住用地七十年；
    （二）工業(yè)用地五十年；
    （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
    （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
    （五）綜合或者其他用地五十年。
    所謂商住樓是指商業(yè)和住宅兼而有之的建筑，這你不要擔(dān)心，因?yàn)槟闶窃谄渲械淖≌糠?，而不是在商業(yè)部分，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 所以你不用擔(dān)心。