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土地使用權(quán)是否可以繼承？

提問者:3275  |   提問時間:2014-08-06 10:44:08  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

如題。


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-06 10:44:51

    1.土地使用權(quán)證不可以改成去世的人的名字。

    根據(jù)(1995)國土[籍)字第26號文頒布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第26條關(guān)于“土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位和個人”，而死人不會“直接使用”，所以土地局換證時疏于查實登記人是否是“直接使用土地的個人”。

    2.如果死者生前使用某片國有土地，其死后的土地使用權(quán)是可以繼承的。國務(wù)院1990年5.19發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權(quán)的個人，其土地使用權(quán)可以繼承。