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國有土地收益征收的法律依據(jù)是什么？

提問者:0023321  |   提問時間:2015-01-16 17:00:12  |  問題分類: 土地知識>土地政策 


問題描述：

國有土地收益征收的法律依據(jù)是什么？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xiexuan | 回答時間2015-01-16 17:08:52

    《中華人民共和國土地管理法》在總則中確立了國家依法實行國有土地有償使用制度。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條規(guī)定：國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條也明確規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土使用權(quán)和地上建筑物、其他附作物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附作物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）按規(guī)定簽訂土地使用的出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
    　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條規(guī)定：以營利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得的使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。