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提問者:sxl2082 | 提問時間:2015-01-19 11:20:32 | 問題分類: 交易>土地合同
最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2015-01-19 11:23:51
土地承包合同的發(fā)包方是村級合作經(jīng)濟(jì)組織，未建立合作經(jīng)濟(jì)組織的村，發(fā)包方是村民委員會，承包方是合作經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶、專業(yè)隊(duì)（組）；也可以是合作經(jīng)濟(jì)組織以外的持有合法證明，并具有財(cái)產(chǎn)抵償和經(jīng)營能力，兼有負(fù)連帶賠償責(zé)任擔(dān)保人的單位或個人。
作為土地承包合同的發(fā)包方，其權(quán)利和義務(wù)有以下幾點(diǎn)：
1、制定土地利用規(guī)劃，確定不同類型土地的使用范圍；
2、發(fā)包土地，與承包者簽訂合同，并嚴(yán)格履行合同。收取土地承包費(fèi)（包括公積金、公益金、管理費(fèi)和鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)）；
3、依法對承包地調(diào)整，對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督、獎罰；
4、組織社員提供勞動積累工，進(jìn)行農(nóng)田基本建設(shè)，有計(jì)劃開發(fā)土地資源；
5、向承包者提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)；
6、建立資金累計(jì)制度，管好用活集體積累資金；
7、采取措施保持和改善生態(tài)環(huán)境。
作為承包方對集體土地的經(jīng)營管理，有以下權(quán)利和義務(wù)：
1、對合作經(jīng)濟(jì)組織所制訂的有關(guān)土地經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)章制度，參加討論并提出建議，進(jìn)行表決并遵照執(zhí)行；
2、承包集體發(fā)包的土地，按規(guī)定使用和保護(hù)土地；
3、嚴(yán)格履行承包合同，按合同規(guī)定向國家交售農(nóng)副產(chǎn)品和交納稅金，向集體交納承包費(fèi)和提供勞動積累工；
4、享受集體為經(jīng)營土地提供的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的各種服務(wù)。
