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閑置土地收回程序是怎么樣的？

提問者:013103  |   提問時間:2015-01-19 16:02:23  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

閑置土地收回程序是怎么樣的？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時間2015-01-19 16:02:49

    1、立案調(diào)查核實
    　　國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調(diào)查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調(diào)查人進行詢問、了解情況。
    　　2、閑置土地認定告知
    　　閑置土地認定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地認定通知書》，告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理方式以及土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。告知后，土地使用權(quán)人行使陳述申辯權(quán)利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，并經(jīng)土地使用權(quán)人簽證認可。
    　　3、擬定閑置土地處置方案
    　　在確認閑置土地認定結(jié)論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎(chǔ)上擬定閑置土地處理方案。
    　　閑置土地上依法設(shè)立了抵押權(quán)的，應通知抵押權(quán)人參加。
    　　4、處置方案、聽證告知
    　　閑置土地處置方案確定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權(quán)聽證告知書》。
    　　當事人申請聽證的，進入聽證程序，組織聽證。
    　　5、處置方案報批、公告
    　　將《收回國有土地使用權(quán)的處置方案》報市政府批準后，公告政府收回閑置土地方案。
    　　6、下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》
    　　以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》。
    　　將《收回國有土地使用權(quán)決定書》抄送市局法規(guī)、用地、地產(chǎn)、地籍等機構(gòu)備案，撤銷建設(shè)用地批準書，終止土地有償使用合同，注銷土地登記和土地證書。