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提問者:013109 | 提問時間:2015-01-20 13:44:04 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時間2015-01-20 13:44:25
以上土地可以定義為閑置用地，“這片地以每畝60萬轉包給開發(fā)商”，不理解這個是什么意思。應該是出讓吧，如果是轉包的話，可能涉及違規(guī)操作?？h級人民政府有權收回閑置土地使用權，并重新依法出讓或處理。
《閑置土地處置辦法》第五條至第十條分別規(guī)定：
依照本辦法第四條規(guī)定收回國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府批準后予以公告，下達《收回國有土地使用權決定書》，終止土地有償使用合同或者撤銷建設用地批準書，注銷土地登記和土地證書。
市、縣人民政府土地行政主管部門應當根據本行政區(qū)域內閑置土地的狀況，依據土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃及各項建設對土地的需求，優(yōu)先使用閑置土地。
建設用地能使用閑置土地的，必須使用閑置土地，不得批準占用農用地。對閑置土地利用未達到規(guī)定標準的地區(qū)，應當核減其下一年度農用地轉用計劃指標。
市、縣人民政府土地行政主管部門對依法收回的閑置土地，應當重新明確用途、設定使用條件、確定供地方式，并向社會公告。
收回的國有閑置土地，應當采取以下方式利用：
1、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)內，應當按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃確定的用途安排建設項目或者其他臨時用途；近期無法安排建設項目，耕種條件未被破壞的，可以組織耕種，不適宜耕種的，可采取綠地等方式作為政府土地儲備。
2、規(guī)劃用途為農用地，耕種條件未被破壞的，應當恢復耕種;不適宜耕種的，應當改為其他農用地。
收回的集體所有的閑置土地，應當采取以下方式利用：
1、在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)內，應當用于本集體經濟組織的其他建設項目；本集體經濟組織近期無法安排建設項目的，可以由縣級人民政府土地行政主管部門擬訂置換方案，報上一級土地行政主管部門批準后，依法安排其他建設項目，并對原集體經濟組織給予補償。
2、規(guī)劃用途為農用地，耕種條件未被破壞的，應當恢復耕種；不適宜耕種的，應當改為其他農用地。
市、縣人民政府土地行政主管部門應當在地籍調查和土地變更登記的基礎上，查清閑置土地位置、面積等情況，建立閑置土地宗地檔案，繪制閑置土地分布現狀圖，監(jiān)督跟蹤其利用情況。
閑置土地依法處置后土地權屬和土地用途發(fā)生變化的，應當依照有關規(guī)定辦理土地變更登記，重新核發(fā)土地證書。
