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二手房的土地劃撥與出讓是什么意思？

提問者:3282  |   提問時間:2014-08-07 12:01:46  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-07 12:02:06

  一是關(guān)于土地出讓:《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定: 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。也就是說要取得土地使用權(quán),心須經(jīng)過國家土地出讓后才能轉(zhuǎn)讓。 二是關(guān)于土地劃撥:“劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法”劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。 未經(jīng)市縣土地管理部門批準并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

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