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什么叫合同的變更和解除？

提問(wèn)者:sxl2091  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-01-21 11:10:30  |  問(wèn)題分類: 交易>土地合同 


問(wèn)題描述：

什么叫合同的變更和解除？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時(shí)間2015-01-21 11:12:03

    所謂合同的變更，就是當(dāng)事人之間對(duì)原來(lái)訂立合同的某些條款、內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。它的特征是1、須經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致；2、改變合同的內(nèi)容和標(biāo)的，一般是修改合同的條款；3、其法律后果是產(chǎn)生新的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。變更合同的協(xié)議達(dá)成后，原合同失去效力，當(dāng)事人按變更后的合同履行。
    所謂合同的解除，就是提前終止合同，使之不繼續(xù)發(fā)生法律效力。提前終止，指合同還沒(méi)有全部履行或根本沒(méi)有履行時(shí)，雙方達(dá)成協(xié)議，解除合同。終止合同只是終止已確立的合同關(guān)系，而與合同有關(guān)的債務(wù)并不終止（法律有規(guī)定的除外）。