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商業(yè)用地上可以建住宅嗎

提問者:042800  |   提問時間:2015-01-21 14:23:38  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

商業(yè)用地上可以建住宅嗎


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2015-01-21 14:25:11

    可以，只要規(guī)劃局批準(zhǔn)你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售。但是拿得的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費，而且到期需要按商業(yè)用地再補繳地價，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。