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我們的農(nóng)地被征用了，應(yīng)該注意哪些問題？怎么才算合法呢？

提問者:013429  |   提問時(shí)間:2015-01-27 11:49:44  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 


問題描述：

我們的農(nóng)地被征用了，應(yīng)該注意哪些問題？怎么才算合法呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答時(shí)間2015-01-27 12:05:27

    要看政府征地行為是否合法。

    占用農(nóng)民集體土地搞建設(shè)（農(nóng)民自己的住宅、村企業(yè)和村公益建設(shè)除外），必須使用國有土地。所以，必須得有省級政府或國務(wù)院的土地征收批文才算合法（當(dāng)然，批文本身也可能不合法，那就要求撤銷。）；如果原來屬于農(nóng)業(yè)用地的，還必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的批文，這個(gè)轉(zhuǎn)用批文一般也是省級政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。如果有項(xiàng)目建設(shè)，那還要具備更多批準(zhǔn)手續(xù)，比如：發(fā)改委的立項(xiàng)批文、規(guī)劃部門的規(guī)劃許可批文、國土部門的用地手續(xù)批文（是土地征收批準(zhǔn)后由誰使用土地的另一個(gè)批文）。