工業(yè)用地如何變性為住宅用地-金土地

提問者:01150 | 提問時間:2014-08-08 16:58:51 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識

工業(yè)用地如何變性為住宅用地

最佳答案 (0) 回答者:shixi1 | 回答時間2014-08-08 16:59:11

如果你審批的是工業(yè)用地的話，想把地塊變一下是非常的難的，成本可能會很高，除非你那片工業(yè)用地要納入市政發(fā)展的規(guī)劃中，才有可能把土地使用性質(zhì)改一下去，我知道一個打擦邊球的方法，就是工業(yè)用地要建設員工宿舍，你可以建設一個小區(qū)說成是員工宿舍，到時候可以說是資金不夠向外招租，不過這樣這塊地的使用年限就會和住在用地的不一樣，而且會成為小產(chǎn)權(quán)房，但是還是有市場的。只是利潤不高，如果想蓋高檔社區(qū)，我覺得你的地塊既然是工業(yè)用地，那位置不一定是老好，但如果有錢你可以再把周邊的閑置地塊買下來以住在用地的性質(zhì)，那樣你的工業(yè)用地可以申請為住宅用地，但是要劃分一塊好的地方給政府，建設一個廣場或著公共建筑，這樣可能會減少一些阻力！具體的你可以找代理公司問一下。

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