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土地競(jìng)得人需繳納耕地占用稅嗎？

提問(wèn)者:xiong00001  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-02-02 13:58:22  |  問(wèn)題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問(wèn)題描述：

土地競(jìng)得人需繳納耕地占用稅嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xionglh | 回答時(shí)間2015-02-02 14:17:57

    《耕地占用稅暫行條例》第三條規(guī)定，占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。《耕地卓用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)宴，經(jīng)審請(qǐng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請(qǐng)人。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為實(shí)際用地人。招拍掛出讓的國(guó)有建設(shè)用地，應(yīng)該屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的情形，根據(jù)以上規(guī)定，納稅人應(yīng)該是用地申請(qǐng)人，即最后以招拍掛方式取得用地的土地使用者。
    實(shí)踐中，在確定招標(biāo)標(biāo)底或拍賣掛牌底價(jià)時(shí)，評(píng)估過(guò)程一般都包含了“耕地占用稅”這一因素。為避免出現(xiàn)土地使用者取得土地后重復(fù)繳納的問(wèn)題，一般情況下，市縣國(guó)土資源管理部門(mén)在確定標(biāo)底或底價(jià)時(shí)都刨除了“耕地占用稅”這一因素。