土地收益金.土地出讓金.土地增值稅有什么區(qū)別-金土地

提問者:3298 | 提問時間:2014-08-11 10:44:42 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識

如題。

最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-11 10:45:28

收益金:你擁有的土地出售或出租的時候,國家收的手續(xù)費是按收入規(guī)定比例向財政部門繳納的
出讓金:是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)；或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
土地增值稅:
是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

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