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農(nóng)村只有土地使用證，沒房產(chǎn)證行不？該怎么辦？？急！！

提問者:3299  |   提問時間:2014-08-11 10:54:07  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

我家是農(nóng)村的，當(dāng)時蓋房時有土地使用證，也向上面申請了。房子蓋好后，一直到現(xiàn)在都有十年了還沒給房產(chǎn)證，問村里說是都叫上了，600元保證金也退了，當(dāng)時一起蓋房的都發(fā)了房產(chǎn)證，只有一家和我們一樣美發(fā)證。到鎮(zhèn)土地辦去問說是沒看到申請，該怎么辦？只有土地使用證行不行？
房產(chǎn)證怎么辦理？


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-11 10:54:28

    當(dāng)然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。我國的土地是國有（集體也是國有）的，如果遇到國家征用土地，你將得不到房屋拆遷補(bǔ)償款，因?yàn)榻o你使用的土地上沒有建筑物，國家補(bǔ)償?shù)慕^大部分就是房屋的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償是很少的。你沒有房產(chǎn)證，就不能證明你在土地上有合法的房產(chǎn)。
    你寫辦理房產(chǎn)證的申請，讓村里簽字蓋章，然后到房管局辦理。