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房屋和土地之間是什么關(guān)系

提問者:xiong00025  |   提問時間:2015-02-10 14:13:09  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

房屋和土地之間是什么關(guān)系？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xionglh | 回答時間2015-02-10 14:17:47

    房屋是你的不動產(chǎn)，有《房產(chǎn)證》的以《房產(chǎn)證》為憑據(jù)，土地是你的建設(shè)用地，建設(shè)用地使用權(quán)農(nóng)村以《宅基地》使用證為準(zhǔn)，城市以《建設(shè)用地使用證》為準(zhǔn)，和耕地的管理是不一樣的。對于日益減少的土地，國家為了保護耕地，對非農(nóng)業(yè)用地的審批是非常嚴(yán)格的，就是說設(shè)置了很高的門檻，但是收效甚微，如火如荼的拆遷工作足以證明。對于拆遷補償而言，如果地產(chǎn)的所有權(quán)也是你的，開發(fā)商就要按照土地面積和房產(chǎn)給你補償，如果你只有土地使用權(quán)，哪么只能享受房產(chǎn)補償。