-
-
致力打造專業(yè)的土地交易電子商務(wù)平臺(tái)
提問(wèn)者:xiong00033 | 提問(wèn)時(shí)間:2015-02-12 12:00:42 | 問(wèn)題分類: 交易>辦證過(guò)戶
最佳答案 (0) 回答者:xionglh | 回答時(shí)間2015-02-12 12:04:27
土地證辦理流程及所需材料
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購(gòu)房發(fā)票;
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料:1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。
2、身份證復(fù)印件。
3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
第三步繳納契稅。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、發(fā)票復(fù)印件。
目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。
2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
3、發(fā)票復(fù)印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請(qǐng)表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
12、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。
第五步辦理土地證
時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
4、申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
