-
-
致力打造專業(yè)的土地交易電子商務(wù)平臺
提問者:xiong00039 | 提問時間:2015-03-01 14:48:00 | 問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn)
最佳答案 (0) 回答者:xionglh | 回答時間2015-03-01 15:02:19
開荒時所產(chǎn)生的自留地，是指根據(jù)地方政府的政策，允許并鼓勵農(nóng)民在荒山荒坡荒地上開墾，并按政策規(guī)定開出的荒地屬于個人自留地。這項政策在一些地方確實實行過。 你家當(dāng)時開荒時如果有這樣的政策規(guī)定，自然可以按自留地處置。如果沒有這樣的政策規(guī)定就不行。 自開的荒地也要及時辦理土地承包證書，否則就是違法占用。辦證后才可轉(zhuǎn)移使用權(quán)關(guān)于開荒后取得土地使用權(quán)的問題,《土地管理法》第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。 《土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過５０年。 但對于開荒多少年后取得土地使用權(quán)多少年的問題則并無具體規(guī)定，而有的地區(qū)則有相關(guān)規(guī)定，如規(guī)定使“各種經(jīng)濟(jì)組織和個人進(jìn)行恢復(fù)林草植被等生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，可以依法取得50年的國有荒山、荒地土地使用權(quán)，并允許依法繼承和有償轉(zhuǎn)讓。 ”這些規(guī)定符合鼓勵村民和組織進(jìn)行開荒建設(shè)的本意。因此，是否取得土地使用權(quán)，一是根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，另一方面可依據(jù)各省或地區(qū)的地方規(guī)章規(guī)定來處理。 目前來說土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理
