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農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么用？

提問者:1301  |   提問時(shí)間:2015-03-05 14:37:25  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 


問題描述：

如果是城市近郊的宅基地，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展原因，可能升值，確權(quán)后可以買賣。但是如果偏遠(yuǎn)農(nóng)村的宅基地即使確權(quán)，貌似用處也不大??？？？哪位明白人能解答一下啊？？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答時(shí)間2015-03-05 14:38:13

    農(nóng)村的宅基地是中國(guó)特色的土地制度，農(nóng)村宅基地政策的出臺(tái)，是為了保障農(nóng)民的土地使用權(quán)，讓農(nóng)民的住房能夠有所保障，而不會(huì)遭受其他人的其他用途的侵害，已達(dá)到人人有房住的理想。但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)民的城市化遷移，宅基地的弊端逐漸顯現(xiàn)出來，它只能用作住宅建造，不能用作商業(yè)等其他用途。偏遠(yuǎn)農(nóng)村的地價(jià)較低，就算是賣出去也只能建房子不能用作商業(yè)，所以你的宅基地要賣出去，只能是想建住房的人買了去，但是真的想在偏遠(yuǎn)農(nóng)村建房子的人不多，倒不如建個(gè)廠房。要綜合看這個(gè)農(nóng)村的升值潛力，國(guó)家也許會(huì)征收土地或者房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候會(huì)有收益。