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國有土地證問題

提問者:DY1364  |   提問時間:2015-03-06 09:59:47  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

問題是這樣的，我和我的母親都是農(nóng)民，我母親的土地是隊上分給的，沒有房產(chǎn)證，我家的房子是土基房，就才有一個國有土地證，現(xiàn)在我的母親想把國有土地證給我，要如何辦理手續(xù)，怎么辦理，手續(xù)費要多少，還望給以回答，謝謝，希望簡單明了


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-03-06 10:04:05

    1．簽署確認(rèn)書
    與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
    收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
    2．評估
    收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
    3．辦理贈與公證
    收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
    4．繳納稅費
    收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括
    契稅為房管局的評估價的3％；
    印花稅為房管局評估價的0．5％；
    房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
    以上三項一般都由受贈人支付。
    5．出新房產(chǎn)證