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如何才能確定買的土地自己有真正的使用權(quán)利？

提問者:dy130035  |   提問時(shí)間:2015-03-10 12:06:30  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

買那些沒有土地使用權(quán)的房子都是虛的，讓你搬你就搬！讓你住那你就住那！然后在給你補(bǔ)倆錢，沒有自主權(quán)，想有好的地方，就要去求人！然后在演變成各種的收賄和各種賄絡(luò)！就算有房產(chǎn)權(quán)，那又能說明什么，只能說明你有這個(gè)房子的使用權(quán)利，但拆后你還有嗎？蓋空中樓閣？
如何買到可以自己使用的有土地所有權(quán)的私人土地（包括對(duì)地皮的出售轉(zhuǎn)讓和在地皮上蓋房等等），怎么確定買的房子有土地所有權(quán)，和土地是否是集體的或者只是轉(zhuǎn)讓的，還有買的土地使用權(quán)到期續(xù)費(fèi)過后還可以出售嗎？如果忘記續(xù)費(fèi)會(huì)怎么樣？直接無條件收回嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答時(shí)間2015-03-10 12:07:26

    1、有個(gè)概念要明確就是中國的土地只有兩種性質(zhì)，國有土地或者集體土地。
    2、如果你購買的土地要正確行使自己的使用權(quán)，要么辦理國有土地使用證，要么辦理集體土地使用證。
    3、如果忘記續(xù)費(fèi)的話，不會(huì)無條件收回。
    4、涉及房地產(chǎn)開發(fā)，拍賣購得的土地，在一定的期限內(nèi)沒有作為專項(xiàng)用途，那么會(huì)被土地管理部門進(jìn)行督促，在督促時(shí)間滿后，還是不能進(jìn)行專項(xiàng)用途的話，那么就可能被收回。