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農(nóng)村集體土地為什么不能出讓，但可以流轉(zhuǎn)

提問(wèn)者:0132033  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-03-10 13:43:19  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

如題


  • 最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時(shí)間2015-03-10 13:43:47

    農(nóng)村的集體土地、特別是宅基地，不允許隨意轉(zhuǎn)讓，不能作為國(guó)有土地在市場(chǎng)上流通轉(zhuǎn)讓，這在法律上是有嚴(yán)格規(guī)定的，農(nóng)村的土地必須要通過(guò)征用，成為國(guó)有土地之后才能按照相關(guān)的法律法規(guī)確定土地使用者來(lái)使用。
    農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，我國(guó)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)；也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí)，也必須經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。