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農(nóng)村土地將會(huì)如何入市？

提問者:161020  |   提問時(shí)間:2015-03-10 14:50:25  |  問題分類: 土地知識(shí)>土地政策 


問題描述：

如題


  • 最佳答案 (0) 回答者:yangjj | 回答時(shí)間2015-03-10 14:53:31

    全國政協(xié)委員、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫思美昨向北青報(bào)記者介紹稱，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)涉及兩方面，一是農(nóng)業(yè)用地，二是建設(shè)性用地。建設(shè)性用地的流轉(zhuǎn)還分為兩部分，一方面是農(nóng)民的宅基地，另一方面是農(nóng)村集體建設(shè)用地，特別是通過新農(nóng)村建設(shè)、土地整治、村莊改造以后形成的這些土地。國家的政策規(guī)定，應(yīng)該采取同地同權(quán)同價(jià)的政策，也就是說與國有土地都一樣，進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌鲞M(jìn)行流轉(zhuǎn)，采取市場化的方式。

    全國政協(xié)委員、農(nóng)業(yè)部副部長牛盾說，中國農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展必須提高農(nóng)村的勞動(dòng)生產(chǎn)率，一家農(nóng)戶9畝地單打獨(dú)斗，效率低下，只有把土地集中起來集約化經(jīng)營，使用大型農(nóng)用機(jī)械，才有機(jī)會(huì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。此外，農(nóng)村還有一些宅基地、經(jīng)營性建設(shè)用地等其他性質(zhì)的土地，流轉(zhuǎn)出來為轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式創(chuàng)造條件。

    為此，去年，我國突破法律法條創(chuàng)新試點(diǎn)：“農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地”流轉(zhuǎn)，3年以后評(píng)估可行再全國推廣。

    “宅基地通過土地整治、村莊改造以后，有的閑置沉淀，沒有實(shí)現(xiàn)土地的價(jià)值，這里就需要制定系統(tǒng)的政策，甚至在法律方面做出調(diào)整，讓它進(jìn)入當(dāng)?shù)氐氖袌鲞M(jìn)行交易，成為集體資產(chǎn)的一部分，也增加農(nóng)民的收入。”溫思美說。